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Sale

Leblon - Rio de Janeiro, RJ

3

Bedrooms

1

Suites

4

Bathrooms

2

Parking

218m²

Area

Localização privilegiada, arquitetura inteligente e acabamentos selecionados se unem para criar um lar único.

Viva a essência do estilo de vida mais desejado do Rio de Janeiro neste magnífico apartamento situado na cobiçada quadra da praia do Leblon. Concebido para quem não abre mão de sofisticação e bem-estar, o imóvel impressiona logo na entrada com sua inteligente planta circular, que confere uma fluidez impecável entre os ambientes e maximiza cada metro quadrado.

A área social é um verdadeiro convite à convivência, destacando-se por um living para três ambientes que se conecta harmoniosamente a uma varanda extremamente confortável perfeita para relaxar, receber e desfrutar de uma charmosa vista lateral para o mar.

Acomodando a rotina com máxima elegância, o apartamento dispõe de uma cozinha iluminada, planejada com armários, conectada a área de serviço com dependência completa. Na ala íntima, o projeto prioriza o descanso absoluto: são três quartos amplos, incluindo uma suíte master com closet. Estrategicamente posicionados na parte de trás do imóvel, os dormitórios são um refúgio de silêncio, tranquilidade e total privacidade, isolando qualquer agitação urbana.

O condomínio conta com portaria 24 hs e manobrista.

Além dos atributos internos, a localização é um privilégio à parte. Morar aqui significa estar a poucos passos do icônico calçadão e cercado pelo que há de melhor em conveniência e alta gastronomia, com acesso imediato a excelentes bares, restaurantes renomados, ao circuito de compras do Shopping Leblon e à praticidade da estação de metrô. Trata-se de uma oportunidade rara no mercado de alto padrão, que une a atmosfera exclusiva da Zona Sul a um ativo de altíssima liquidez e valorização garantida.

Features

In the Property

Pantry
Air Conditioning
Gourmet Balcony
Employee WC
Kitchen Cabinets
Maid's Room
Master suite
Dining room
Piped Gas
Fitted kitchen
Living room
Large Living Room
kitchen cabinets
Bedroom with closets

Common Area

Bike Rack
24-hour Security
Covered Garage

Safety and Infrastructure

24h Security Guard
Valet Parking
Front desk
Gated

Environment

Side view
Quiet location

Finishes

Porcelain tile

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Shopping Leblon
960 m
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478 m
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9.62 km
Acesso B - Metrô Rio
204 m
Zona Sul Supermercado Leblon - Bartolomeu Mitre
507 m
Zona Sul Supermercado Leblon - Carlos Gois
632 m
Talho Capixaba
36 m
Confeitaria Rio Lisboa
23 m
Nema Padaria Leblon
77 m
La Bicyclette
258 m
Coffeetown Leblon
273 m
Zona Sul
168 m
Confeitaria Kurt
179 m
Richet Medicina & Diagnóstico - Leblon
107 m
Alta Diagnósticos - Leblon
345 m
CDPI - Clínica de Diagnóstico Por Imagem - Leblon
351 m
Labormed Leblon
51 m
Geneal Baixo Bebê
321 m
BEACH TENNIS PLAZA - LEBLON
619 m
VARANDA
541 m
Pato com Laranja Praia
791 m

About the Neighborhood

Area with many bars
Located near the beach
Steps away from markets and conveniences
Safe area with low crime rate
Quiet area for relaxing nights
Area with many restaurants
Close to schools
Prestigious area with luxury properties
Good public transport options nearby
Near shopping centers and malls
Close to cultural centers, theaters and museums
Outdoor leisure areas
Hospitals and healthcare services nearby

Investment value

R$ 7.200.000

Property tax:R$ 1.600

HOA fee:R$ 5.000

Ref. BRRJ260943114

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